如何加强工程造价管理?为了更好地改变以上不利状况,能够更好地科学合理地管控工程造价任务,必须加强以下任务,合理改进和提高工程造价管理。
1.建立健全的工程造价管理体系。
1.创建一致的工程造价管理机构,加强工程造价管理单位的管理职能,加强宏观调控作用,逐步完善工程造价管理管理机制和方式,加快速度法律法规规划,规范规划市场,维持市场实体的合法权益。
2.搞好各项目成本管理主管机构之间的关系,创建各单位定期的协调联系管理机制,使项目成本管理的规范和指标能够能够更好地连接和支撑。从政府组织管理到行业协会管控,鼓励创建专业的工程成本咨询中介服务。国家部门分别管控政府和非政府投资,放开建筑材料和劳动力价格,从直接管控向宏观调控转变。工作重点是制定相关法律法规和新政,做好协调,搞好关系,提供互联网服务。
二、改革目前工程计价方式,实施工程量清单计价方式。
工程量清单计价方式是由业主和招标会单位根据一致工程量清单新项目设置标准编制工程量清单,投标人根据公司企业水平填写综合单价,反映公司企业整体实力,满足平等竞争的需求,有利于获得最合理的工程成本,有利于调节投资。工程量清单定价为投标人提供了共同竞争性投标的基本(也是评标的基本),也是施工过程中支付工程进度款的基本。此外,工程量清单定价也是合同价格调整或索赔的重要参考规范。
在实施工程量清单计价方式时,应注意以下几个方面:
(1)加强对工程量清单计价模式本身的理解。
工程量清单定价是一种与定额定价法并列的定价模式,其核心是配合工程价格管理体制改革。工程量清单定价法推广后,工程造价管理单位需求新的思路和新的造价管理模式来适应这项改革。
(2)加强公司企业自主报价作用。
实施工程量清单计价方式的关键在于公司企业的独立报价。这就要求大多数建筑企业形成自己的企业定额。在制定综合单价时,不再采用定额计价模式,而是创建企业定额体系。
(3)创建与工程量清单计价相匹配的工程造价管理管理机制。
实施工程量清单的定价必须有详细明确的工程合同管理办法。工程量清单定价法实施后,应配合相应的合同管理模式,使招标会确定的工程合同价格在实施过程中有相应的合同管理措施。
三、加强工程建设全过程造价管理。
(1)加强设计阶段的成本控制。
在工程施工过程中和竣工验收过程中,应注意与设计方案的比较。对工程造价影响较大的设计变更,经原新项目批准机关批准,擅自增加投资。改变设计,提高规范。扩大建筑面积的,在审查成本时不予承认,有关部门也应追究责任。
(2)加强工程招标管控,合理确定工程造价。
在市场经济条件下,项目成本管理的主要途径之一是实施和逐步完善招标会管理机制,利用市场竞争实现适者生存。合理确定项目成本的目的。
一是坚持公开、公平、公正、诚实信用的原则,加强对投标的监督;
二是工程造价管理单位要确定一套合理的工程造价和材料价格信息发布机制,提高评标专家的专业素质,加强对标底价、成本价等相关成本指标的监测;
第三,在批准项目招标申请时,要认真审查招标项目的资金实施状况,施工企业也要加强自我保护,不要盲目投标,谨慎选择投标;
第四,各级规划主管机构必须加强对基本和合同价格的审查,一方面不干预交易各方的市场竞争,另一方面保证价格竞争的合法性和合理性,依法维持建筑市场各方的合法权益。
(3)加强工程预决算的监督管理。
鉴于工程预算和决算环节混乱,除加强编辑和审计从业人员的工作管理外,还应作为建设工程执法监督的重点,组织对工程预算和决算的检查。工程决算结束后,报审计部门审查,多方面监督工程建设成本。
(4)加强工程造价咨询业管控。
一方面,要加强管理。搞好管理制度,通过合理的监督管理,确保咨询任务的科学性、技术性和公平性。另一方面,要认真做好工程造价咨询从业人员的培训和资质管理,提高行业整体素质,充分发挥其在咨询服务和市场中介中不可替代的作用。
四、创建良好的工程造价管理竞争秩序。
要做好工程造价管理,必须提高各级管理者的政治素质和业务素质,使其廉洁严格执法。从新项目投资决策阶段到新项目竣工决算阶段,做好全过程、全方位的工程造价管理任务。
同时,加强基础理论和基本方式的研究,由主要单位领导,许多相关单位参与,充分利用现代通信手段,充分发挥计算机存储和快速特点,创建一套完整的信息网络和及时可靠的价格信息中心,及时收集和发布各种价格信息,实现信息资源共享,实现项目成本各阶段的动态管理,创造有利条件和可靠保障。
5.加强工程造价管理人才培养,提高员工整体素质。
在全球经济一体化的形势下,如果我们仍然保持以前的状况,我们只能满足建筑工程造价管控的任务条件,如图纸识别、计算、定额设置、收费、总价计算等,就不能满足当前建筑业必须确定和调节建设工程全过程工程造价的新要求。
因此,建筑从业人员要及时培训,制定切实可行的培训和再教育计划,加强职业道德教育。相关法律法规教育和业务知识更新教育,严格监督实施,不断更新和提高建筑领域从业人员的职业道德水平,不断更新和提高相关法律新政水平,不断更新和提高专业知识水平和实际任务水平。
总之,加强工程造价管理是一项涉及面广、难度大的任务。只有在新政的指导下,大力提高造价人员的综合素质,相关部门全力配合,才能合理调节工程造价,解决当前工程建设中随意降价、高估乱算、投资失控等问题,节约国家规划资金,提高规划投资收益,促进国民经济健康发展。