谈园林项目管理的“三要素”(1)
2022-06-25 企企科技 移动报销 事项会计 项目管理 协同办公

质量管理、艺术创造、成本控制是项目管理的三要素。本文根据自己的实践经验,与同行讨论了一些肤浅的经验。

一、工程质量管理

百年计划,质量第一。质量是企业的生命,一个好的园林工程需要持续的使用寿命和艺术寿命。因此,良好的工程质量管理对园林工程具有重要意义,对企业的声誉和发展前景至关重要。首先,根据国家法律法规,完善管理网络,完善各项管理体系,以项目经理为第一负责人,项目部设立专职安全、生产、技术部门。项目部基本形成垂直、水平、侧、专用管线、网络、垂直、水平连锁、相互限制的管理体系。

建立以质量为中心的管理体系,积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备。在激烈的市场竞争中,传统的园林工艺已难以满足业主日益提高的园林质量要求,四新技术的推广和应用对提高工程质量,降低工程成本起着重要的作用。

实施质量动态管理,制定工程质量奖惩措施。定期或不定期检查项目,突出重点,及时了解质量动态,分析质量情况,加强跟踪监督,严格检查验收,坚决消除质量问题。奖惩检查中发现的问题,激发管理人员和员工的热情。

二、园林建设是艺术创作的过程

园林产品不仅需要实用价值,还需要艺术价值。这就要求项目经理具备一定的艺术素养。无论园林项目经理来自建筑业、团队工匠还是园林专业,都要积极培养自己的艺术细胞,关注自然,向自然学习,关注周围的园林作品,向他人学习,努力提高自己的实际水平。

工匠在园林建设项目中一直发挥着重要作用。这在中国古典园林建设中尤为突出。中国古代的熟练工匠一直受到世界的赞扬和赞扬。因此,这就要求项目经理积极培养熟练的工匠队伍。

此外,园林工程还需要好的材料。园林工程中的一般材料不仅要符合国家相关标准,还要满足人们的审美需求。比如在选择孤立植树时,要特别注意树型的选择,美观优雅,植树时要注意树型的对称性和合理的伸展方向。在选择石头时,我们也应该注意它。石头的种类不同,效果也不同。由于形状不同,相同品种的石头也不同。总之,选择园林材料也是一门深奥的艺术。

三、工程成本控制贯穿园林工程建设的全过程

在市场经济的形式下,园林工程不仅可以注重质量和艺术效果,而且控制成本也非常重要。项目成本分为直接成本和间接成本:直接成本主要为三项成本和其他直接成本;间接成本为现场运营管理费,可在施工预算和会计预算中记录。我们称之为显性成本,这更明显,更容易控制。事实上,人们往往视而不见,或者感觉不到它们的存在,很难定量分析和记录它们,即系统成本、机制成本和质量成本,我们称之为隐性成本。其本质是系统落后、机制僵化、质量低,最终反映为项目成本和经济效益的上升。

系统成本是一种传统的管理体系,项目管理体系落后,不符合项目法的施工原则,不符合项目管理规则,不符合市场竞争的需要,导致机构重复、层次过多、团队庞大、人员浮动造成的低效率和成本增加。因此,建立和完善企业内部人才、劳动力、材料、设备和奖金五个市场是项目管理的基础和前提。确保项目具有充分的自主权,优化生产要素的配置和动态管理,形成竞争机制,提高劳动生产率,最大限度地利用项目资源,降低成本,最大限度地提高项目效率。

机制成本是指政策、政策、规章制度和配套措施不完善、不完善、不合格、不落实,导致管理混乱、决策错误、质量等经济损失。因此,完善管理机制,稳定项目管理体系,实施项目经理竞争、项目责任制等措施

施是降低机制成本的重要环节。

素质成本是项目管理人员素质较差,造成决策失误、管理失控、效率低下并造成项目增量成本或发生很大的机会成本。项目管理人员应具备良好的思想政治素质、领导管理素质、技术素质和业务水平,并有高度的责任感和事业心及较强的市场竞争意识。应强化培训各级管理人员,采用多种方式从课堂指导到模拟工作,使其有真才实学。同时要加强员工的思想政治工作和职业道德教育,关心员工的生活,充分调动员工的工作积极性和主动性。从而使员工有良好的思想道德素质,较强的技术业务水平。员工的综合素质提高了,就能使管理的工程项目以最小的投入,最高的效率,最低的成本,获得项目效益最大化。

作为一个项目管理者,要掌控的东西还很多,在自己的工作中我们只有不断的学习才能适合工作的需要,才能建造出好的工程,才能创造出好的效益。关于项目管理,我这里也有一些,和依林凑凑数:项目成本控制在项目施工过程中的体现

项目成本控制是在项目施工过程中,运用必要的技术与管理手段对物化劳动和活劳动消耗进行计划、组织和监督的一个系统工程。项目成本控制是公司增加利润,扩大积累的主要途径,是项目管理的关键所在。公司如何抓住这个关键,实现施工项目的效益最大化,这是我们急需解决的问题。下面我就针对这个问题谈谈自己的看法,以抛砖引玉。

一、 建立责任成本中心。

责任成本中心是指具有一定的管理权限,且责、权、利相统一的,对所发生的成本费用能够加以控制,并承担相应经济责任的公司内部单位。公司应把项目成本的控制权放在项目部,在项目部建立责任成本中心,项目经理作为该责任中心的负责人,全权负责项目施工的成本控制。由项目经理负责把该中心的成本分解给每个人、工程施工的每个阶段,甚至每道工序。把个人利益与项目成本控制指标挂钩,严格考核,奖罚明确。

二、确立责任目标成本。

工程中标后,应及时组织有关人员对项目进行预算分析及经济评估。根据项目合同条款,施工条件,各种材料的市场价格等因素,测评该项目的成本费用及经济效益,做到对项目的“肥瘦”心中有数,再确定目标利润,算出目标成本,然后承包给项目部,作为项目部的责任目标成本。三、 制定内部施工定额,加强施工预算。

公司应该根据生产要素市场价格、内部管理水平以及施工技术,按照“成本最小化,生产要素组合最优化”的原则,制定公司内部的物资消耗定额、劳动定额、设备利用定额和费用控制定额等。然后由项目部根据公司下达的责任目标成本,详细编制施工组织设计,在不断优化施工技术方案和合理配置生产要素的基础上,通过人工、材料、机械消耗分析和制定节约措施后,制定项目部自己的现场目标成本。项目经理根据施工预算对项目施工的全过程进行成本控制。

四、 加强对管理成本的控制。

项目管理费用作为项目成本的一部分,项目部应编制项目管理费用支出预算,严格控制费用支出,力争使每一笔开支在金额上最合理、时间上最恰当,并控制在计划内。对于超出计划或计划外开支必须严格审查。

五、 建立完善的采购制度,加强材料成本的控制。

在项目开工前应该编制项目工程材料总计划,预测材料需求总量,控制材料消耗。施工现场要根据施工计划进度进行材料储备,但在不影响施工的前提下,尽可能少储存材料,以便加速资金的运转,减少库存成本。工程施工所需材料,应严格按照ISO9000和ISO14000的要求进行采购,由项目部的预算员根据施工计划核定用料计划,交材料采购部门组织采购。材料采购部门应在进行充分市场调查的基础上,比质比价,确定各种材料的采购价格,对于消耗量大的材料,必须采取招标竞价采购的方式,邀请资信

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