摘要：主要介绍住房建设工程质量存在的几种现象，并讨论如何克服和解决这些问题。

关键词:建筑工程 质量问题 主要对策

随着住房体制改革的深入，房地产业发展迅速，随之而来的建筑工程质量问题引起了广泛关注。

1质量问题的主要因素

1.各拘芳屋开发公司为创利而草草仓健，3}ci仑在资金和技术涌江二管理上势不可挡。

1.2.房屋建设项目侧十环节缺乏有效监控。

从事房屋建筑工程侧十，就像律师职业一样，没有相当的条件和资格不能阳十，没有特许经营许可证不能设计。近年来，房屋建设效率的扩大，使建筑i i十市场也日渐兴隆。基于出图快、费用低等方面的考虑，某些开发商愿意雇请一些无证.}G .}..一些黑色设计师从事房屋工程的设计。一些住宅建筑工程，即使没有地质勘探，也没有结构计算。此外，一些设计院为了创造效益，出售图纸签名、设计权、刀l陛无知},s,}黑侧七昔只需花一点钱就可以买到从事住宅建筑工程的常规刘烷图形标签，其设计水平可想而知。部分工程结构质量事故往往与住宅工程侧十不合理。

1.3.施工队伍成分复杂，水平参差不齐。

一些开发单位既开发又施工，使质量管理人员不足的矛盾更加突出。一些施工队伍完全是临时拼凑在一起的。特别是那些不合格的施工单位，在没有施工技术、两种不必要的施工机械的情况下，通过关系、回扣、虚假投标等异常关系，欺骗开发项目、不规范的嘴唇微江，给房屋建设工程质量留下了许多隐患。更令人头疼的是，许多施工队a虽然这些农民工可以降低房屋建筑的劳动力成本，但他们的技术水平较低。这些农民工没有f}培训，更不用说掌握专业技术了，根本无法按照设计和施工图的规定和要求规范建设项目的茄江。

1.4房屋建设工程在施工时偷工减料现象严重。

为了创造效益，一些开发商经常在获得开发项目后将其分包给建筑承包商。为了赚更多的钱，承包商经常允许低劣的建筑材料，偷工减料，有些甚至擅自改变主要结构的钢筋型号。难怪目前有很多宇宙i建造的房屋质量危险。

IS惠月十裤工程造成各部分工程质量差距较大。近年来，这种情况发生在原设计图纸上底层平面图的房间中，使用住宅或商业服装(}J拖工三、四层或完工时，开发商领导临时扔进车库，以方便出售房屋。因此，施工现场动员，将原住宅或商业服务的底层改为车库，水电、装满等分支工程也相应改变。l黔断响了工程的整体质量，易出现工程结构安全问题。

1.6.房屋建筑工程招标制度形同虚设。

一些房地产开发公司在建筑施工中L单位的选择就是招标，其实只是走过场，摆姿势。其实双方早就通好了。这种用熟不用生或图回扣高的招标形式，最终会导致相当一部分施工档贡出现问题。

1.7房屋建劲:T}监督管理不完全到位。

由于缺乏完善的建筑工程监督网络和完善的建筑工程监督机制，部分质检部门fl甚至建设主管部门也未能实施严格的建设项目监督，甚至形成了监督中的互利，而不是相互限制，导致建设项目质量差。

2主要又帐襄

针对上述建筑工程质量问题，笔者对如何刺民解决这些问题提出了以下对策:

2.十强什拐扎寿屋工程建设白创人识。

各级主管领导、各建筑单位应把抓好房屋工程质量问题提高到社会稳定、人民安居乐业、改善人类生存条件的高度来认识。从而坚持标准，严格按照国家建斑〔投资建设程的相关政策法规。
2.2.加强管理，全面提高建函准确性〔团队素质。