摘要：随着城市建筑地下空间的深入发展，高层建筑地下室防水工程的质量问题越来越受到人们的关注。地下室防水工程质量问题主要表现为：地下室底板及侧壁渗漏、施工缝、后浇带、变形缝、墙（地）管、墙螺栓渗漏、结构混凝土蜂窝、麻面、孔渗漏等。建筑防水的施工质量在提高建筑使用功能和改善生活环境方面发挥着极其重要的作用，地下室防水工程是建筑工程防水的主要组成部分。因此，讨论高层建筑地下室防水工程质量控制的话题是非常有意义的。

目前，在我国城市基础设施项目中，地下工程数量和面积明显增加，特别是在民用建设项目建设中，由于土地价格上涨，为了提高土地利用率，高层建筑增加，一般高层建筑设置地下室，公园、广场、绿地建设地下人防工程、地下停车场工程也将成为一种发展趋势。建筑防水施工质量在提高建筑使用功能、改善生活环境方面发挥着极其重要的作用，地下室防水工程是建筑工程防水的主要组成部分，探索高层建筑地下室防水工程质量控制具有重要意义。

1 高层建筑地下室防水工程质量的重要意义

高层建筑的防水要求比一般建筑工程更严格。它是建筑产品的重要使用功能，不仅与人们的生活和使用环境和卫生条件有关，而且直接影响建筑的使用寿命。

各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。

2 高层建筑地下室防水工程质量控制的几个要点

2.1 组织设计、图纸审查和施工队伍审查 设计是工程防水质量的关键。根据施工单位对地下室的功能要求，设计人员应采用复合防水、多设防等防水方案，选择最佳合适的方案。严格控制图纸设计，了解地下室防水期防渗水平、防水结构实践，以及防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员仔细分析设计的学术性和可靠性，提高地下室防水工程的重要性，做好图纸审核工作。严格审查施工队伍的资质、绩效、人员组和质量保证体系，选择技术水平高、质量好的防水工程施工队伍，按程序精心施工；重点关注牛的质量控制，根据设计和施工规范列出质量控制点，加强跟踪检查；严格控制原材料的选择、施工工艺的各个环节和施工实践。
2.2 防水混凝土的质量控制和准确测量 施工单位应进行严格的抗渗混凝土制备专项试验。合格后，应按确认的配合比进行制备。即使采用外加剂法，也应采用粗细骨料两级制备混凝土，以提高混凝土比例，提高其结构抗渗性。此外，在选择性能良好的膨胀剂时，还必须选择具有相应资质和能力的实验室进行配合比设计。配合比设计中的抗渗水压值应比设计值高0.2Mpa，水泥用量≥300kg/m3.砂率应为35-45%，水灰比≤0.55.泵的坍落度不应大于140mm。注意混凝土浇筑的质量控制，严格按照计划确定的方案浇筑，避免冷缝造成渗水通道。严格选择和操作施工工具。注意混凝土的振动环节，确保浇筑头（表面）有振动器，混凝土施工由后向前，振动由前向后施工，防止振动泄漏。在使用商业混凝土时，必须考虑道路距离和道路运输条件，适当延长混凝土的初始冷凝时间，避免浇筑过程中的冷缝，延迟水泥水化热峰值的时间，减少温度裂缝。最后，地下混凝土结构模板不得过早拆除，否则容易造成混凝土结构损伤

,形成意想不到的渗水通道。防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。 2.3 注重防水构造施工的质量控制 比如：①底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎(凸)形；②设金属止水板时，宽厚度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢，两边应做好短锯齿状；③变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置；④穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并预埋准确；支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐。凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。

2.4 加强特殊施工部位的防水处理

2.4.1 施工缝处理。施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带(-300mm×2mm)，做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台(200mm高)时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。

2.4.2 穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。本工程地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，克服了这一弊病。混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。

2.4.3 穿墙管道处理。一般工程地下一层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。

2.5 采用性能好质量可靠的新型防水材料 这是提高防水工程质量的保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，选择施工方便，性能优良的防水材料。防水材料进入现场，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送试合格后方可使用。施工方要派专人进行工序把关验收，应跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。在地下室埋得较深、地下水位又较高、抗渗性能要求又高的情况下，设计应选用多层复合防水措施，在做好结构防水的前提下，在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，墙内侧做五层柔性防水，即可收到较好的防水抗渗效果。

3 结语

高层建筑地下室防水工程质量控制，重点应放在工程前期阶段，只有做好事前预控、事中监控，才能从蚤根本上控制地下室防水工程的质量。另外，在高层建筑地下室防水工程的质量控制中应遵循以下两个原则：一是以防为主，多道设防，刚柔相济的原则；二是细部构造防水应精心施工的原则。